北京楼面地价再创新高
武术流派
2011-06-28
新华网北京6月27日电(记者刘德炳)在楼市面临最严调控土地市场成交低迷的背景下,京城商业地价逆市创出新高,北京市崇文门菜市场地块27日以43226元/平方米的楼面地价成交,成近年来首都土地市场新贵。
在27日下午举行的土地拍卖会上,广州市丰璟房地产开发有限公司经过33轮竞拍,最终报价7.1亿元,以43226元/平方米的楼面地价夺得了崇文门菜市场商业地块,溢价140%,而对这一地块心仪已久的新世界地产无奈落败。
记者了解到,崇文门菜市场地块坐落在北京市崇文门外大街,距离王府井商圈不远,位于北京地铁2号线与5号线交界处,周边商业配套较为成熟,紧邻新世界、国瑞城等大型商场,十分稀缺。地块占地面积为6030.6平方米,建筑面积16424.7平方米,竞买起始价为2.96亿元,起拍楼面地价为18021元/平方米,6月13日起开始挂牌竞价,颇受业界关注,吸引了多家地产名企竞价。
对此,北京中原地产市场总监张大伟分析认为,北京商业氛围最浓郁的依然为内城区域,这些区域的写字楼、商铺等不仅租金高,而且空置率奇低,但内城区可供开发的纯商业地块已十分稀缺,崇文门菜市场地块的上市,自然会受到开发商追捧。另外,住宅受限购令调控后,北京商业地产有所升温,商业类地块的关注度明显提高。
张大伟表示,该地块成交单价较高,但总价不高,由于是商业地块,预计对区域内的住宅价格影响不大,其成交价格将对7月份即将出让的CBD核心区地块、王府井地块有一定的影响。
来源: 新华网
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