芭蕾雨 奥特莱斯引领的国际化商业平台

古希腊哲学家亚里士多德说：“人们为了生活来到城市，为了生活得更好留在城市。”

作为城市中的一员，我们享受了城市给我们带来的时尚、繁华和各种便利，同时我们也一天比一天更严重地被城市的拥挤而困扰。怎样让自己生活得更宽松、更舒适，且能享受到纯正并同步全球的时尚生活，成为每个生活在繁华都市中普通一员的梦想。

奥特莱斯（中国）倾力打造的“芭蕾雨”，为我们这些城市中的寻梦人找到了实现梦想的途径。 强大的股东背景和实力

奥特莱斯（中国）有限公司定位为新型现代商业产业与现代服务业综合投资运营商。通过将地产与产业相结合、国际化产业与地方特色产业相结合的道路，倾力打造的产品品牌为“芭蕾雨”，即在大城市周边或者城际之间打造“以奥特莱斯名牌折扣店为龙头”的多种商业业态集群的新型现代产业模式，是集奥特莱斯商业集群、休闲度假、文化娱乐与低碳居住为一体的城市新中心。

奥特莱斯（中国）由首创置业和中国基建集团于2009年合资创建。首创置业乃中国领先的房地产综合营运商之一，于2003年在香港联交所上市，综合运营及开发实力位居全国十强。首创置业的母公司首创集团，是北京市国资委所属的特大型国有集团企业，有“城市运营商”之称。战略投资者新加坡政府投资公司（GIC），为亚洲最大的主权投资基金之一。中国基建集团是一家以大型工业生产、商业地产投资及租赁、能源投资和大型基建建设为主导的多元化经营大型综合性集团公司，具有相当丰富的商业地产开发及运营经验总部设在香港，在内地20多个城市和地区开展了相关业务。

奥特莱斯（中国）强大的股东背景为其提供了国际化的资源，包括国际化的投融资平台、国际化的品牌供应商、国际化的商业运营管理团队、国际化的规划设计平台，并汇聚了全球的专业人士、行业精英，以及强大的投资开发团队，这些都是奥特莱斯（中国）实现战略目标的重要保障。

3+X创新模式

芭蕾，代表世界时尚，雨代表财富和诗意，芭蕾雨意指让世界时尚滋润中国城市。“芭蕾雨的名字，既浪漫，又动感，是我们的品牌名称，我们要将她打造成一个长久的品牌。”首创置业董事长、奥特莱斯（中国）董事局董事刘晓光说。

芭蕾雨“3+X”多功能复合模式是奥特莱斯（中国）的创新商业模式。其中“3”是指奥特莱斯、综合现代商业集群以及生态休闲住宅，“X”代表的是地方特色资源产业。

纯正并同步全球的奥特莱斯名牌折扣中心是芭蕾雨的核心引擎。奥特莱斯名牌折扣中心、综合现代商业集群共同构成以奥特莱斯为引领的休闲度假购物特区。这里将汇聚超大型购物中心、专业主题卖场、特色商业街，精品酒店、文化娱乐设施、公共配套设施。全球饕餮美食、时尚酒吧街、活力主题乐园、大型电玩城、国际影院、温泉SPA、婚礼教堂、亲子中心、精品超市、康体中心、会展、医院、学校、银行、邮局等均汇聚于此。休闲度假购物特区和原味欧洲生态住宅共同构筑魅力无限的以奥特莱斯为引领的世界风情生活城。依托优美稀缺的生态环境和极度丰富的国际商业资源，让人们足不出户体验世界文化风情，享受同步国际的高品质时尚生活。世界风情生活城与当地特色资源产业，如高尔夫、游艇会、温泉等，共同缔造以奥特莱斯为引领的，集购物、休闲、娱乐、餐饮、居住、旅游、度假等功能为一体的城市新中心。奥特莱斯是芭蕾雨的核心引擎

“奥特莱斯是芭蕾雨的引擎和发动机。”奥特莱斯（中国）有限公司董事局主席林卓延说。

作为将奥特莱斯业态引入中国的第一人，万文英这样说：“从2002年奥特莱斯引入中国开始，我见证了奥特莱斯在中国多年的发展。现在这一种国际盛行的业态，在我们国家各地已经出现了，对于我国区域经济建设起到了一定推动作用。”

万文英指出，随着国内市场需求的变化，奥特莱斯在品牌结构、经营规模、配套设施等方面还存在很大发展空间，同时单一奥特莱斯业态已经不能完全满足消费者需求。她认为，一家奥特莱斯能否经营成功，关键看几个方面：首先是国际、国际知名品牌的聚集能力；其次是要有丰富的业态组合，满足消费者吃、喝、玩、乐、购等多方面的需求；再者是商品够丰富，可以满足365天每天打折。目前国内的奥特莱斯很少能满足以上几点，而芭蕾雨·奥特莱斯则顺利地解决了这些问题。

奥特莱斯（中国）与欧洲最大的奥特莱斯投资、管理及运营商--英国Freeport及法国SCC结成战略联盟，通过他们强大的品牌整合能力，引进几百家国际知名品牌进驻，其中国际一线和国际知名品牌占到30%~40%。另外，还为国内知名品牌设立的专门的展示区。第二，国际知名品牌折扣低至3~5折，让消费者真正享受到在国内低价购买名牌的便利和实惠；第三，芭蕾雨·奥特莱斯销售的国际品牌商品50%是从国外直接进口，以及刚过季新品的原生产线再生产，而不仅是断码、残次产品，能给客户持续地提供优质低价的世界名牌产品；第四，国际专业化的运营管理。奥特莱斯（中国）与英国FREEPORT和法国SCC结成战略联盟，并联合投资成立公司

OOM，负责国际品牌的招商及运营管理工作。芭蕾雨·奥特莱斯的国内招商和运营管理工作则有万文英女士领衔的精英商业管理团队全面负责；第五，芭蕾雨“3+x”的复合功能模式，将芭蕾雨打造成一个以奥特莱斯为引领的，集购物、休闲、娱乐、餐饮、居住、旅游、度假等功能为一体的城市新中心。这个城市新中心，满足消费者各项需求，让消费者在芭蕾雨享受真正同步全球的时尚生活。

“我们打造芭蕾雨，就是要让中国的老百姓以低价享受世界高品质的商品，让每个人可以分享改革开放所带来的成果。芭蕾雨带来的是一种全新的生活方式，将吃、住、行、购、玩结合在一起，这是网络时代新人类、新时尚的需求，我们一定要满足。”刘晓光如是说。

国际化全国布局的商业平台

奥特莱斯（中国）董事局主席林卓延一直在思考一个问题——中国已经是一个服装加工大国，而且国内服装品牌在过去十年间也取得了巨大成就，但如何将中国的服装品牌打造成国际一线品牌？我们又能为国内服装品牌企业做些什么？他认为，通过将旗下的芭蕾雨成功打造为一个全国布局、网络发达的国际化时尚商业平台，让国际知名品牌与国内知名品牌在这个舞台上共舞，互促互动，是奥特莱斯（中国）应该为服装业所做的。

芭蕾雨布局在经济发达、交通发达、旅游资源丰富的大城市周边或城际之间。“截至目前，奥特莱斯（中国）芭蕾雨已成功布局北京房山（芭蕾雨奥特莱斯华北旗舰中心）、浙江湖州（芭蕾雨奥特莱斯华东旗舰中心）、广东佛山（芭蕾雨奥特莱斯华南旗舰中心）及海南万宁。”奥特莱斯（中国）董事局主席林卓延介绍。

芭蕾雨，将被倾力打造成一个国际动感的购物天堂，一个优雅浪漫的约会场所，一个滋润心灵的度假圣地，一个奥特莱斯引领的集购物、休闲、娱乐、餐饮、居住、旅游、度假等功能为一体的城市新中心。芭蕾雨会发展成为中国乃至世界奥特莱斯产业的领航者，为中国服装品牌提供绝无仅有的全球领先的、国际化展示与销售平台，为国内知名品牌提供与几百家国际知名品牌“同台竞技“的机会，加强国内服装品牌的国际化影响力。

芭蕾雨自身拥有强大的辐射力和带动力，预计每年将吸引近千万消费人群前来休闲购物、旅游度假，年销售额将达百亿元，并借势旅游业，实现区域商业和旅游业的共赢，刺激当地消费、增加城市税收，促进几万人的就业、拉动城市GDP增长，打造标杆性现代服务业，对培育当地新的经济增长点、推动区域的国际化发展进程，将产生重要而长远的推动作用。

芭蕾雨，这个奥特莱斯商业集群的兴起，无疑将带动中国城市化的发展,并为国内服装品牌提供国际化的品牌展示和销售平台。我们有理由相信，未来芭蕾雨项目一定会遍地开花，为中国城市化道路的发展和商业平台的发展走出新模式。

作者/来源： 中国时尚品牌网责任编辑：yuyu