调控“压力”山大的房价——老百姓的定心丸

功夫资讯网2011年3月27日讯 公众在对房市走势和房价预期观望的同时，也对政府的调控行为和调控效果予以观望。2010年中国房地产政策引已由此前的支持转向抑制投机，遏制房价过快上涨，并且先後采取了土地、金融、税收等多种调控手段。

过去的2009年，各地房价普遍暴涨，打碎了众多“蜗居”者的安居梦想。2010年新年伊始，中央和地方政府频频出招，抑制房地产投资投机、加强监管、推进保障性住房建设等调控政策密集出台。

新“国八条”中明确了地方各市新建住房价格参考标准，可从当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力这三方面来确定。据了解，在已出台新“国八条”相关执行细则的城市中，多数参考了这几个标准来控制房价过快上涨。

两会在即，由住建部等部门人员组成的中央督察组更是深入地方督察楼市，以便于国务院及相关部委考虑制定和调整未来的楼市政策。在温家宝前日与网友的在线交流中，众多网友在线留言，疾呼政府应出台政策降低房价，而非仅仅“遏制房价过快上涨”。

有房产评论员认为新政不会松动更不会逆转，从新政的作用方向上看，主要是抑制部分城市特别是一二线城市的高房价，打击投资、投机性购房需求的炒作，限制二套房的重复性购买，解决部分中低收入阶层有房住的需求，最大限度的释放房地产市场的实际住房需求供应，解决房子是用来住的，不是用来炒的这一市场供求关系。

房价，已不仅仅是一个经济问题，而是关系百姓切身利益的重大民生问题。网上各式各样的留言中可以看出，早日拥有一套属于自己的住房是老百姓最深切的期盼。