佛山功夫房产(佛山功夫房产大沙公寓)

近日，朋友圈疯传一则消息：“有佛山户籍，或有1年社保/个税，首套利率4.9%。”

多位中介表示，兴业银行最近下调了房贷利率，首套最低4.9%。“我们公司正在密锣紧鼓开展房贷方面的培训，不过听说他们只做二手，”禅城资深中介阿邦说。

兴业：首套最低4.9%，一二手都做

这个消息是真的吗？对客户有什么要求？

功夫君随后分别致电兴业银行禅城支行和湖景支行，得到一致的答复：

但资深按揭人士称，佛山大部分开发商首选四大行，顺德部分楼盘首选农商银行，一手项目较少跟兴业合作。“兴业这次下调利率，明显是想扩大一手按揭的市场份额。”

| 示意图

功夫房贷群粉丝十分激动，有人认为首套利率跌破5.0%是一个信号，可能会带动更多银行继续下调利率，还有部分计划在近期买房的粉丝，希望等到更低利率出现。

| 购房粉丝群截图

短短一周，3家银行再降房贷利率

那么，佛山最新房贷利率如何？功夫君整理了13家银行最新利率，发现短短一周时间，又有3家银行再度下降利率，降幅10BP左右。

首套利率普遍在5.4%-5.6%，最低是兴业和汇丰银行，低至4.9%-5.0%；二套利率普遍在5.4%-5.9%。

如果对比1月20日，佛山主流银行首套利率降幅达到25-45BP，二套利率降幅达到15-35BP。

其实自去年年底中央政治局会议以来，房贷利率一直保持下行趋势，加之今年1月20日央行下调5年期LPR5个基点，努力贯彻“支持满足合理住房需求”的宗旨。

| 示意图（制作：@功夫房产）

贝壳研究院统计显示，今年2月，全国103个重点城市主流首套房贷利率为5.47%，二套利率为5.75%，均较上月回落9个基点；本月平均放款周期为38天，较上月缩短12天。

随着金融层面的政策放宽，更多购房者可以享受到实实在在的红利，预计将释放一部分住房需求。所以我们可以看到，佛山大部分开发商看准时机，积极推货备战三月小阳春。