李小龙故居终有定案 业主捐建“李小龙纪念馆”

位于金巴伦道四十一号的“李小龙故居”

李小龙故居已成为社会关注事件，业主低调富豪余彭年自上周落实搁置出售后，昨日终有定案，表示愿意捐出地皮，以兴建“李小龙纪念馆”，但同时抛出四个“辣条件”，包括须获政府支持，更改现时物业用途，以及在地皮上增建一幢二万多方尺的新建筑物，较原可兴建的楼面多出约五倍，以作为博物馆及电影馆等之用，并扬言若政府不支持有关建议，考虑收回地皮再出售。

扰攘多时李小龙故居出售事件，昨日有突破进展，业主余彭年召开记者会表示，经多日的审慎思考及研究，加上连日来听到社会各界及传媒的声音，决定正式搁置金巴伦道四十一号“李小龙故居”招标出售事宜，并愿意捐出这幅地皮，作为兴建“李小龙纪念馆”之用。物业代理置业国际主席蔡涯棉表示，该地在招标其间，已有准买家出价逾一亿元洽购，达到业主的意向价。

不过，余氏就开列出四个先决条件，首先兴建要得到政府支持，其次是要得到社会各界支持；第三条件为“用地须有人买下作建设之用”，但他补充，若第一、二点达到，余氏会捐出地皮。

须政府及社会支持

而第四个条件，为建馆建筑费、管理工程及日后运作费，余氏指，如真得到有关方面支持，他会牵头筹备兴建工作小组，集合更多方面的意见；至于建筑费用方面，除在社会上筹集外，他本人出“一分力”，但如建议得不到支持，会重新考虑将该地皮出售。

但被问及捐出土地业权或使用权，是否捐出或转让时，余氏就未有直接回应，只表示等日后有关专业人士如律师等商议后，才再作定夺；由于他年时已高（余氏现年八十六岁），不排除纪念馆日后的管理权会交由政府负责。

测量师：符合条件无可能

据了解，余氏目前构思中的“李小龙纪念馆”面积约三万方呎，除重置故居部分让影迷缅怀昔日李小龙风姿外，计画中的展馆将加建一幢新房子，当中包括李小龙博物馆、电影馆、图书馆及武术馆等四部分；而扣除日常开支及营运经费后，所有收益将作慈善用途。

地产界人士指，就地皮业主开出四大“辣”条件，业界亦质疑放宽上盖限制根本难以获城规会通过。测量师彭兆基直指，兴建“李小龙纪念馆”要符合业主条件根本“无可能”，条件甚难获批。

自由党九龙西支部主席田北辰表示，“政府反应比之前正面，动用公帑购买有阻力，但若余先生肯捐献，情况就很不同了。”昨天他也成功联络旅游局，正安排开会时间，计画与余氏会面。田氏认为，兴建额外楼面不会构成阻力：“若博物馆属于政府，不涉利益输送，那么毋须重新规划及补地价。”

田北辰：若业权属政府毋须补价

香港李小龙会会长黄耀强昨日亦有来到记者会现场，并以“欢欣雀跃”来形容进展，“最难一关已渡过，现在就是看政府的做法。”他表示，该会正为复原李小龙故居作准备，“我们有足够的东西，放在这三万尺楼面，亦已取得李小龙姊姊与弟弟支持，并正联络他在美国的太太。”

商务及经济发展局发言人表示，政府称乐意听取有关李小龙纪念馆的建议，会与其他政策局研究其可行性。发展局发言人表示，会与商务及经济发展局研究设立李小龙纪念馆的建议；至于建议是否涉及换地或补地价等问题，则会迟一步讨论。

除李小龙故居地皮受欢迎外，蔡涯棉指出，余彭年同时推出拍卖的四块地皮，亦有准买家入标，惟出价有距离，加上业主看好九龙塘区地价，故需要时间考虑，不排除会收回地皮，结果会在月内公布。